
Antes de poner tu propiedad a la venta, deberás estimar su precio. Es importante que sepas y valores que determinadas características pueden influir mucho en el precio de venta, tanto al alza como a la baja. Te contamos como aumentar el valor de tu vivienda.
Reforma de cocina y baño: impacto en el valor de la vivienda
El clásico binomio baños y cocina no falla para revalorizar y actualizar tu vivienda. Los baños son habitaciones importantes en una vivienda, junto con la cocina, captara toda la atención de los compradores. Una propiedad con una cocina y baño reformados puede venderse hasta un 20% mas cara que otra que requiera esa obra.

La cocina es una estancia donde se pasa bastante tiempo y no es agradable hacerlo en un espacio oscuro y pequeño. Si tu cocina tiene esas características puedes valorar tirar algún tabique y unir la cocina con el salón y así ganara iluminación desapareciendo la sensación de agobio de un espacio pequeño. Además, aportaremos un toque de modernidad haciendo que se revalorice la vivienda.
En el caso de no poder tirar el muro abrir una ventana también puede ser suficiente ¡Por no hablar de si consigues sacar una isla en ella! Apuesta por un mobiliario neutro que no canse y materiales de calidad muy resistentes
¿Y que se le pide a un baño?
Que tenga un diseño actual, de líneas modernas incluso teniendo elementos originales. Donde predomine el blanco y los tonos grises. Duchas con gran espacio y una mampara grande. Un baño renovado transmite pulcritud y , si está bien diseñado, puede suponer un punto de sofisticación en una vivienda muy considerable.
La importancia de la eficiencia energética y cómo conseguirla
La eficiencia energética nos da la misma calidad de vida usando menos energía, y reduce la contribución humana sobre el efecto invernadero. En el hogar es crucial tanto para reducir la huella de carbono y contribuir a un planeta mas sostenible, como para ahorrar en las facturas de energía. Afortunadamente, existen diversas formas de mejorar la eficiencia energética en el hogar sin sacrificar la comodidad o el estilo de vida.
Una de las formas mas sencillas de mejorar la eficiencia energética en el hogar es a través del aislamiento. Un hogar bien aislado puede reducir el uso de la calefacción y el aire acondicionado, con lo que a su vez reduce los costos de energía. A través de ventanas y puertas con doble acristalamiento, así como la instalación de aislamiento en las paredes y techos.
Además del aislamiento, existen otros dispositivos y electrodomésticos que pueden ayudar a mejorar la eficiencia energética en el hogar. Los electrodomésticos eficientes, como los refrigeradores, lavadoras y secadoras, están diseñados para usar menos energía y ahorrar dinero en las facturas de servicios públicos. Los termostatos programables tambien pueden ser una gran ayuda, ya que permiten a los propietarios de viviendas programar la calefaccion y el aire acondicionado para que se enciendan y apaguen en momentos especificos del dia.
Otro aspecto importante de la eficiencia energetica en el hogar es el uso de iluminacion LED. Las bombillas LED son mucho mas eficientes en términos de energía que las bombillas incandescentes tradicionales y tienen una vida útil mas larga, lo que significa que los propietarios de viviendas no tendrán que reemplazarlas con tanta frecuencia.
Finalmente, la conservación de agua también es un aspecto importante de la eficiencia en el hogar. Pequeños cambios como instalar cabezales de ducha de bajo flujo y reparar las fugas de agua pueden ayudar a reducir el uso de agua y con ello las facturas de servicios públicos.
Con pequeños cambios en el hogar, se pueden obtener grandes ahorros en las facturas de energía y hacer nuestra parte para proteger el medio ambiente.
Espacios exteriores: jardines y terrazas que enamoran a los compradores
Los jardines no tienen por que ser muy grandes, pero debe ser, simples y muy bien amueblados.
La iluminación en un jardín es un aspecto básico al momento de decorar, la ubicación estrategica de cada set de lamparas ayuda a resaltar las fluidas formas de tus plantas, haciendo que toda la atención visual sea puesta en ellas.

El uso de los recipientes típicos que pueden encontrar en un jardín o terraza, son definitivamente una opción muy adecuada para promocionar encanto a un espacio pequeño. Lugar con plantas anuales es una buena solución, sobre todo si son muy coloridas. Incluso los helechos y palmeras dan un efecto óptico satisfactorio.
Crear una zona de sombra con sombrillas o toldos de colores que puedas combinar con tus muebles y textiles es muy recomendable, ya que el sol en verano es implacable. Esto te permitirá tener un rinconcito relax para esa cerveza, café o para leer tu libro favorito.
Cuando el jardín es enorme ¡hay que poner una piscina! grande o pequeña junto con unas cómodas tumbonas.
La perfección esta en conseguir que a primera vista los compradores tengan una sensación tan natural como relajada, elegante y fresca del exterior de la vivienda.
Optimización del espacio: almacenamiento y distribución inteligente
Una distribución inteligente busca que en una casa se pueda descansar y que las tareas del día a día se puedan llevar a cabo de la forma mas practica posible.
Detalles como que la entrada conecte con el salón y la cocina, que el salón sea donde haya mas luz natural, o que los dormitorios estén orientados lo mas lejos posible de la calle son puntos muy importantes a la hora de tener claro que la estancia en la vivienda va a ser algo mas fluida.
También es clave planificar la iluminación, la luz es amiga de todo espacio pequeño. Si es necesario, utilizar lamparas con múltiples focos.
Para el almacenamiento hay que tener en cuenta que los muebles y paredes en colores claros y luminosos ayudan a potenciar la luz natural y a hacer que el espacio se perciba mas grande, si además los muebles son multifuncionales y con puertas de cristal puedes ganar espacio.
Las estanterías abiertas y de obra hacen que la sensación sea de mayor relajación y amplitud, evita saturar el área con armarios muy altos. Para esta idea hay que tener en cuenta que el orden y la simplicidad son necesarios.

Espejos para crear un efecto ventana dan profundidad y son muy beneficiosos en cualquier espacio de la casa. Una recomendación es ubicarlos en la zona de la habitación donde haya mas luz natural.
Agregar algo verde para aportar color y vida al espacio además de aromas que ayudan a agradar mente y cuerpo.
Actualizaciones tecnológicas y sistemas de seguridad: la inversión que suma puntos
Gracias a la tecnología, la automatización del hogar es una realidad que permite tener una vida mas cómoda y sencilla. Dichos dispositivos le facilitaran tareas como la limpieza, iluminación, control y seguridad, entre otras labores domesticas.
Modernizar una vivienda con instalaciones domóticas no resulta carísimo. Por un 1% del valor de una casa podemos conseguir que su precio de venta aumente el 25% de su valor, lo cual resulta muy rentable. Revalorizar con domótica para la seguridad.

Sistemas mediante cámaras que cuentan con sensores automáticos avisándonos de cualquier riesgo y aunque esto no es algo novedoso, el diseño de los modelos se integra a la perfección al estilo de la casa resultando estéticas y atractivas, además de contar con funciones mas sofisticadas. Estas cámaras están conectadas por Wifi a la red de la casa, por lo que se puede controlar en todo momento lo que sucede en el interior de nuestro hogar.
Hay que tener en cuenta, en cuanto a seguridad se refiere, ningún sistema es invencible. Existen medidas complementarias a la tecnología para garantizar la tranquilidad de las familias. Tener una buena relación con vuestros vecinos, no publicar vuestra ubicación en redes sociales, educar a los hijos para no brindar información a extraños, son algunos consejos básicos para combinar con cualquier sistema de seguridad y tecnología.