Refinanciación Hipotecaria con Liquidez
Si tu vivienda está pagada o casi, puedes refinanciar para obtener efectivo. Útil para reformas, comprar otro inmueble, financiar un negocio o consolidar deudas. Sin compromiso.
Estudio Liquidez Hipotecaria
Cantidad y condiciones en 48h
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La refinanciación con liquidez consiste en pedir una nueva hipoteca o ampliar la actual usando tu vivienda como garantía. El banco te entrega efectivo que puedes destinar a lo que quieras.
Para qué se usa típicamente
- Reformas grandes
- Entrada para comprar otro inmueble sin vender el actual
- Consolidación de deudas: reunificar préstamos personales y tarjetas
- Financiar un negocio o capital de trabajo
- Pagar plusvalías o impuestos en herencias complicadas
Condiciones típicas
LTV combinado hasta el 80% del valor de tasación. Tipos algo superiores a hipoteca de compra (+0,3-0,5%). Plazos 7-15 años habitualmente.
Preguntas frecuentes
¿Puedo refinanciar si mi hipoteca actual no está al 100% pagada?
Sí. La nueva hipoteca cancela la anterior y añade el importe de liquidez. El máximo es el 80% del valor actual de tasación.
¿Cuánto tarda el proceso?
4-6 semanas desde la primera reunión hasta el ingreso del dinero.
¿Qué tipos de interés tienen las hipotecas con liquidez?
En 2026: fija desde 3,2-3,5% TIN, variable Euríbor + 0,9-1,2%.
¿Puedo declarar la liquidez como gasto deducible?
Solo si la usas para reforma de tu vivienda habitual o si la inviertes en una actividad económica.
¿Hay alternativas a la refinanciación con liquidez?
Sí: préstamo personal, línea de crédito sobre vivienda, segunda hipoteca o crédito puente.
Calculamos cuánta liquidez puedes obtener
Estudio gratuito: cantidad disponible, mejores bancos y condiciones para tu caso.
