Primera vivienda · País Vasco · 2026
Hipoteca al 100% para tu primera vivienda en País Vasco
Aval autonómico País Vasco: financia el 80% con el banco + 20% con aval público. Sin entrada del 20%.
40 años
Edad máxima
Sí
Aval
Hasta 100%
LTV máximo
4-8 semanas
Plazo
Respuesta corta: Sí, en País Vasco se puede acceder a hipoteca al 100% combinando la financiación bancaria del 80% con un aval público autonómico que cubre el tramo del 80% al 95-100%.
Conseguir hipoteca al 100% en País Vasco es posible en 2026 si encajas el perfil. Esta guía recoge las vías reales, los requisitos y el procedimiento.
Calcula primero qué piso puedes comprar
Antes de pelearte con un programa, comprueba tu capacidad real.
El plan vigente en País Vasco: cómo funciona
El programa autonómico de apoyo a la primera vivienda en País Vasco se conoce como Gazteaval (IVF) – Programa de avales jóvenes <40. Etxebide VPO + Gaztelagun (solo alquiler 18-35). Compatible con beneficios fiscales forales.
En la práctica, el comprador firma una hipoteca con una entidad bancaria adherida, y la administración avala ante el banco el tramo del préstamo que supera el 80% del valor de tasación.
Lo que consigues con el programa
💰
Financiación máxima
Hasta 100% LTV (80% banco + 20% aval IVF)
🏛️
Aval público autonómico
Sí (aval autonómico 20%)
💸
Ahorro inicial
10-12% del precio (notaría, registro, ITP o IVA/AJD).
⏱️
Plazo aprobación
4 a 8 semanas desde solicitud hasta firma.
Quién puede acceder a la hipoteca 100% en País Vasco
- ✓Edad máxima: 40 años
- ✓Límite de ingresos: No publicado tope específico
- ✓Requisitos: Mayor de edad y <40 años; residencia Euskadi 2 de últimos 5 años
- ✓Primera vivienda en propiedad: no haber sido titular previamente.
- ✓Uso residencia habitual y permanente: empadronamiento obligatorio.
Qué vivienda puedes comprar en País Vasco
Nueva o usada en Euskadi; residencia habitual permanente
Precio máximo admisible
Sin tope específico Gazteaval
Esta limitación es la que más operaciones tumba: verifica el precio máximo antes de firmar arras.
Compatibilidad con el aval ICO estatal
El aval ICO estatal, vigente hasta el 31 de diciembre de 2027, avala el tramo del 80% al 100%. Es compatible con programas autonómicos en tramos distintos.
Procedimiento paso a paso en País Vasco
- 1Verificación de elegibilidad pública. Edad, ingresos, empadronamiento, no titularidad previa, precio máximo.
- 2Cálculo de capacidad real. Usa la calculadora de hipoteca.
- 3Análisis financiero. CIRBE, ASNEF, antigüedad laboral.
- 4Selección de entidad bancaria adherida. No todas aprueban hoy.
- 5Pre-aprobación. 7-10 días.
- 6Reserva o arras condicionada a concesión definitiva.
- 7Tasación oficial homologada por Banco de España. 5-10 días.
- 8FEIN + periodo legal 10 días.
- 9Firma ante notario. 5-8 semanas total.
⚠️ Errores que tumban una hipoteca 100%
- Firmar arras antes de pre-aprobación firme.
- Cambiar de empleo o pasar a autónomo.
- Solicitar créditos al consumo en los meses previos.
- Saldos negativos recurrentes.
- Ocultar préstamos personales o de coche.
- No revisar el ASNEF.
- Sobrepasar el precio máximo de vivienda del programa.
Preguntas frecuentes
¿Existe la hipoteca al 100% en País Vasco en 2026?
Sí. País Vasco dispone de un programa autonómico de avales públicos que permite financiar hasta el 95-100% del precio de la primera vivienda.
¿Cómo conseguir la hipoteca de mi primera vivienda en País Vasco?
Verificar elegibilidad pública, calcular capacidad con la calculadora de hipoteca, elegir el banco adherido que esté aprobando hoy, y formalizar con asesoría.
¿Cuánto ahorro inicial necesito?
Si calificas al 100%, solo cubres los gastos de compra: 10-12% del precio (ITP segunda mano, IVA+AJD obra nueva, notaría, registro, gestoría).
¿Qué bancos están dando hipotecas al 100% en País Vasco?
Cambia cada mes. Llámanos al 910 94 88 22 y te decimos cuál aprueba tu perfil esta semana.
¿Puedo combinar aval autonómico con aval ICO?
Depende del programa. En muchos casos son compatibles si cubren tramos diferentes.
El paso clave
¿Quieres saber con qué banco estamos consiguiendo aprobación esta semana?
Los bancos adheridos cambian cada mes y las condiciones se negocian operación a operación.
Consulta gratuita · info@signyourhouse.es
Comprar tu primera vivienda en las provincias de el País Vasco
Si vas a comprar tu primera casa en el País Vasco, te acompañamos en cualquiera de sus provincias. Conocemos los precios, las ayudas autonómicas y la financiación disponible en cada zona:
- Álava: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Álava y en municipios como Vitoria-Gasteiz.
- Bizkaia: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Bizkaia y en municipios como Bilbao, Barakaldo, Getxo.
- Gipuzkoa: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Gipuzkoa y en municipios como San Sebastián, Irún.
Vivas donde vivas en el País Vasco, estudiamos tu caso, te decimos cuánto necesitas ahorrar y a qué ayudas puedes optar. Escríbenos por WhatsApp 613 19 45 42.
