Primera vivienda · Galicia · 2026
Hipoteca al 100% para tu primera vivienda en Galicia
Aval autonómico Galicia: financia el 80% con el banco + 20% con aval público. Sin entrada del 20%.
36 años (sin tope en VPO)
Edad máxima
Sí
Aval
Hasta 100%
LTV máximo
4-8 semanas
Plazo
Respuesta corta: Sí, en Galicia se puede acceder a hipoteca al 100% combinando la financiación bancaria del 80% con un aval público autonómico que cubre el tramo del 80% al 95-100%.
Conseguir hipoteca al 100% en Galicia es posible en 2026 si encajas el perfil. Esta guía recoge las vías reales, los requisitos y el procedimiento para no perder tiempo.
Calcula primero qué piso puedes comprar
Antes de pelearte con un programa, comprueba tu capacidad real: cuota máxima admisible, precio sostenible y ahorro mínimo.
El plan vigente en Galicia: cómo funciona
El programa autonómico de apoyo a la primera vivienda en Galicia se conoce como Programa de avales Xunta (VI402B) + VI501A subvención + Bono Emancípate. Bono Emancípate 3.000 € compra. Combinable subvención VI501A.
En la práctica, el comprador firma una hipoteca con una entidad bancaria adherida, y la administración avala ante el banco el tramo del préstamo que supera el 80% del valor de tasación.
Lo que consigues con el programa
💰
Financiación máxima
Hasta 100% LTV + subvención hasta 20.000 €
🏛️
Aval público autonómico
Sí (aval autonómico 20%)
💸
Ahorro inicial necesario
10-12% del precio (notaría, registro, ITP o IVA/AJD y gestoría).
⏱️
Plazo aprobación
4 a 8 semanas desde solicitud hasta firma.
Quién puede acceder a la hipoteca 100% en Galicia
- ✓Edad máxima: 36 años (sin tope en VPO)
- ✓Límite de ingresos: Ingresos 2-5,5 × IPREM (hasta 6,5 conjunta)
- ✓Requisitos: <36 años; empadronamiento Galicia; primera vivienda; crédito hipotecario ≥80% precio
- ✓Primera vivienda en propiedad: no haber sido titular previamente en España.
- ✓Uso residencia habitual y permanente: empadronamiento obligatorio.
Qué vivienda puedes comprar en Galicia con el programa
Nueva o usada, libre o protegida en Galicia
Precio máximo admisible
180.000 / 210.000 / 260.000 € según ayuntamiento
Esta limitación es la que más operaciones tumba: si la vivienda supera el precio máximo del programa, el aval no aplica. Verifícalo antes de firmar arras.
Compatibilidad con el aval ICO estatal
El aval ICO estatal, vigente hasta el 31 de diciembre de 2027, avala el tramo del 80% al 100%. Es compatible con muchos programas autonómicos en tramos distintos, pero no se acumulan dos avales sobre el mismo riesgo.
Procedimiento paso a paso en Galicia
- 1Verificación de elegibilidad pública. Edad, ingresos, empadronamiento, no titularidad previa, precio máximo.
- 2Cálculo de capacidad real. Usa la calculadora de hipoteca para conocer cuota y precio sostenible.
- 3Análisis financiero. CIRBE, ASNEF, antigüedad laboral, ingresos justificables.
- 4Selección de entidad bancaria adherida. No todas dan aprobaciones reales hoy aunque figuren como adheridas.
- 5Pre-aprobación. 7-10 días con documentación completa.
- 6Reserva o arras condicionada a la concesión definitiva.
- 7Tasación oficial homologada por Banco de España. 5-10 días.
- 8FEIN (oferta vinculante) + periodo legal 10 días.
- 9Firma ante notario. 5-8 semanas en total.
⚠️ Errores que tumban una hipoteca 100%
- Firmar arras antes de tener pre-aprobación firme.
- Cambiar de empleo o pasar a autónomo durante el proceso.
- Solicitar créditos al consumo en los meses previos.
- Saldos negativos recurrentes (descubiertos).
- Ocultar préstamos personales o financiaciones de coche.
- No revisar el ASNEF.
- Sobrepasar el precio máximo de vivienda del programa.
Preguntas frecuentes
¿Existe la hipoteca al 100% en Galicia en 2026?
Sí. Galicia dispone de un programa autonómico de avales públicos que permite financiar hasta el 95-100% del precio de la primera vivienda. La aprobación final depende del banco adherido.
¿Cómo conseguir la hipoteca de mi primera vivienda en Galicia?
Verificar elegibilidad pública, calcular capacidad real con la calculadora de hipoteca, elegir el banco adherido que esté aprobando tu perfil hoy, y formalizar con asesoría hasta la firma.
¿Cuánto ahorro inicial necesito?
Si calificas al 100% del precio, solo necesitas cubrir los gastos de compra: 10-12% del precio (ITP en segunda mano, IVA + AJD en obra nueva, notaría, registro, gestoría).
¿Qué bancos están dando hipotecas al 100% en Galicia?
Cambia cada mes. Una entidad puede figurar como adherida pero estar restringiendo concesiones en la práctica. Llámanos al 910 94 88 22 y te decimos cuál tiene mayor probabilidad para tu perfil esta semana.
¿Puedo combinar el aval autonómico con el aval ICO?
Depende del programa y del tramo cubierto. En muchos casos sí son compatibles si cubren tramos diferentes; en otros casos es excluyente.
El paso clave
¿Quieres saber con qué banco estamos consiguiendo aprobación esta semana?
Los bancos adheridos cambian cada mes y las condiciones se negocian operación a operación. Llámanos y te decimos exactamente con cuál tienes más probabilidad de aprobación según tu perfil.
Consulta inicial gratuita · info@signyourhouse.es
Comprar tu primera vivienda en las provincias de Galicia
Si vas a comprar tu primera casa en Galicia, te acompañamos en cualquiera de sus provincias. Conocemos los precios, las ayudas autonómicas y la financiación disponible en cada zona:
- A Coruña: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en A Coruña y en municipios como A Coruña, Santiago de Compostela, Ferrol.
- Lugo: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Lugo y en municipios como Lugo, Monforte de Lemos.
- Ourense: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Ourense y en municipios como Ourense.
- Pontevedra: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Pontevedra y en municipios como Vigo, Pontevedra, Vilagarcía de Arousa.
Vivas donde vivas en Galicia, estudiamos tu caso, te decimos cuánto necesitas ahorrar y a qué ayudas puedes optar. Escríbenos por WhatsApp 613 19 45 42.
