Primera vivienda · Ceuta y Melilla · 2026
Hipoteca al 100% para primera vivienda en Ceuta y Melilla
Aval Vivienda Melilla Joven hasta 250.000 € + Aval ICO Estatal hasta 2027.
Ceuta y Melilla tienen marcos diferenciados respecto al resto de España. Esta guía recoge ambos programas y la articulación con el aval ICO estatal.
Calcula primero qué piso puedes comprar
Antes de pelearte con un programa, comprueba tu capacidad real.
Ceuta: sin plan autonómico específico
Ceuta no dispone en 2026 de un programa propio de aval o subvención. El marco aplicable es el ICO estatal más VPO de EMVICESA.
- ✓Aval ICO estatal (hasta 31/12/2027)
- ✓Plan Estatal de Vivienda 2026-2030
- ✓VPO adjudicadas por EMVICESA
Melilla: Aval Vivienda Melilla Joven (EMVISMESA)
Melilla dispone de un programa específico: Aval Vivienda Melilla Joven.
- ✓Edad máxima: 40 años
- ✓Empadronamiento: 2 años en Melilla
- ✓Aval: 15% del precio, hasta 30.000 €
- ✓LTV resultante: hasta 95%
- ✓Precio máximo: 250.000 €
- ✓Sin tope de ingresos
- ✓Excluyente con ICO
Precio máximo admisible
250.000 € — Melilla
Preguntas frecuentes
¿Puedo conseguir hipoteca al 100% en Ceuta?
Sí, vía aval ICO estatal si cumples los requisitos.
¿Puedo conseguir hipoteca al 100% en Melilla?
Con el aval Vivienda Melilla Joven se llega al 95% LTV. Para el 100% hay que cubrir un 5% adicional.
¿Puedo combinar aval ICO con aval Melilla?
No. Son excluyentes en la misma operación.
El paso clave
¿Quieres saber con qué banco estamos consiguiendo aprobación esta semana?
Los bancos cambian cada mes y las condiciones se negocian operación a operación.
Consulta gratuita · info@signyourhouse.es
Comprar tu primera vivienda en Ceuta y Melilla
Acompañamos a quienes compran su primera vivienda en toda la comunidad, en municipios como Ceuta, Melilla. Sea cual sea tu localidad, analizamos los precios de tu zona, las ayudas disponibles y cuánto necesitas ahorrar para dar el paso.
Cuéntanos dónde quieres comprar y te orientamos sin compromiso por WhatsApp 613 19 45 42.
