Primera vivienda · Canarias · 2026
Hipoteca al 100% para tu primera vivienda en Canarias
Aval ICO Estatal vigente hasta 31/12/2027. Financia el 100% si encajas el perfil.
35 años
Edad máxima
Solo ICO
Aval
Hasta 100%
LTV máximo
4-8 semanas
Plazo
Respuesta corta: En Canarias no existe aval autonómico propio, pero sí se puede acceder a hipoteca al 100% con el aval ICO estatal.
Conseguir hipoteca al 100% en Canarias es posible en 2026 si encajas el perfil. Esta guía recoge las vías reales, los requisitos y el procedimiento.
Calcula primero qué piso puedes comprar
Antes de pelearte con un programa, comprueba tu capacidad real.
El plan vigente en Canarias: cómo funciona
El programa de apoyo a la primera vivienda en Canarias se conoce como Subvenciones adquisición vivienda jóvenes ICAVI 2026. Sin aval autonómico. Combinar con ICO.
En la práctica, el comprador firma una hipoteca con una entidad adherida, y la administración avala el tramo del préstamo que supera el 80% del valor de tasación.
Lo que consigues con el programa
💰
Financiación máxima
Subvención hasta 11.000 € + aval ICO
💸
Ahorro inicial
10-12% del precio (notaría, registro, ITP o IVA/AJD).
⏱️
Plazo aprobación
4 a 8 semanas desde solicitud hasta firma.
Quién puede acceder a la hipoteca 100% en Canarias
- ✓Edad máxima: 35 años
- ✓Límite de ingresos: 3 × IPREM (4 fam. numerosas; 5 discapacidad)
- ✓Requisitos: ≤35 años; nacionalidad o residencia legal
- ✓Primera vivienda en propiedad: no haber sido titular previamente.
- ✓Uso residencia habitual y permanente: empadronamiento obligatorio.
Qué vivienda puedes comprar en Canarias
Construida en Canarias
Precio máximo admisible
170.000 € general / 200.000 € (fam. numerosas)
Verifica el precio máximo antes de firmar arras: si la vivienda supera el límite, el aval no aplica.
Compatibilidad con el aval ICO estatal
El aval ICO estatal, vigente hasta el 31 de diciembre de 2027, avala el tramo del 80% al 100%.
Procedimiento paso a paso en Canarias
- 1Verificación de elegibilidad pública.
- 2Cálculo de capacidad real con la calculadora de hipoteca.
- 3Análisis del expediente financiero. CIRBE, ASNEF, ingresos.
- 4Selección de entidad bancaria adherida que apruebe tu perfil hoy.
- 5Pre-aprobación. 7-10 días.
- 6Reserva o arras condicionada.
- 7Tasación oficial homologada.
- 8FEIN + periodo legal 10 días.
- 9Firma ante notario.
⚠️ Errores que tumban una hipoteca 100%
- Firmar arras antes de pre-aprobación firme.
- Cambiar de empleo o pasar a autónomo.
- Créditos al consumo en los meses previos.
- Saldos negativos recurrentes.
- Ocultar préstamos previos.
- No revisar el ASNEF.
- Sobrepasar el precio máximo del programa.
Preguntas frecuentes
¿Existe la hipoteca al 100% en Canarias en 2026?
Canarias no dispone de aval autonómico propio. La vía es el aval ICO estatal (hasta 31/12/2027).
¿Cómo conseguir la hipoteca de mi primera vivienda en Canarias?
Verificar elegibilidad, calcular capacidad con la calculadora, elegir banco adherido que apruebe hoy, formalizar con asesoría.
¿Cuánto ahorro inicial necesito?
10-12% del precio (ITP segunda mano, IVA+AJD obra nueva, notaría, registro, gestoría).
¿Qué bancos están dando hipotecas al 100% en Canarias?
Cambia cada mes. Llámanos al 910 94 88 22 y te decimos cuál aprueba tu perfil.
¿Cuánto tarda en aprobarse?
4-8 semanas desde solicitud hasta firma. Preaprobación inicial 7-10 días.
El paso clave
¿Quieres saber con qué banco estamos consiguiendo aprobación esta semana?
Los bancos cambian cada mes y las condiciones se negocian operación a operación.
Consulta gratuita · info@signyourhouse.es
Comprar tu primera vivienda en las provincias de Canarias
Si vas a comprar tu primera casa en Canarias, te acompañamos en cualquiera de sus provincias. Conocemos los precios, las ayudas autonómicas y la financiación disponible en cada zona:
- Las Palmas: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Las Palmas y en municipios como Las Palmas de Gran Canaria, Telde, Arrecife.
- Santa Cruz de Tenerife: te ayudamos a comprar tu primera vivienda en Santa Cruz de Tenerife y en municipios como Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna, Arona.
Vivas donde vivas en Canarias, estudiamos tu caso, te decimos cuánto necesitas ahorrar y a qué ayudas puedes optar. Escríbenos por WhatsApp 613 19 45 42.
