
¿El edificio ha pasado la ITE?
ITE o inspección técnica de edificios, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas. En Madrid esta inspección es obligatoria en edificios de 50 años o más, y después se tendrá que ir actualizando cada 10 años
En esta inspección se supervisa:
- El estado de conservación del edificio;
- Las condiciones básicas de accesibilidad del edificio y si existe la posibilidad de adaptarlas a la normativa vigente;
- La certificación de eficiencia energética del edificio.
También se suele hablar del IEE o informe de evaluación del edificio. En este caso, se evalúan criterios de seguridad salubridad, accesibilidad y eficiencia energética.
¿Hay alguna obra o reforma aprobada o pensada en el edificio?
Para poder calcular cuánto nos va a salir la compra del inmueble, deberemos preguntar si están pendiente de alguna mejora en el edificio, con lo que conllevaría una posible derrama y un aumento de los gastos mensuales.

¿En qué estado está la fontanería y la electricidad?
Al igual que las preguntaras anteriores, esta nos puede ahorrar una cuantía importante después de entrar a vivir, ya que en el caso de la comunidad, correría a cargo de todos los vecinos, en este caso sería solo en tu vivienda.
Otro motivo por el cual deberemos preguntar es por la seguridad, ya que, al comprar viviendas de segunda mano puede hablarse de viviendas con más de 100 años de historia.
¿La casa tiene alguna carga?
Es importante saber si la vivienda que vamos a comprar tiene algún tipo de carga (hipoteca, embargos…), esto lo podemos saber, solicitando la nota simple
La nota simple es el documento en el que se recogen diferentes circunstancias de la situación jurídica de un bien inmueble determinado. Se trata de un resumen de los datos del Registro de la Propiedad.
