Inmobiliaria en Vicálvaro · Sign Your House
Tu inmobiliaria local en Vicálvaro (Madrid). Tasación gratuita 24-48h, comercialización profesional. Especialistas en PAU Los Cerros (obra nueva), Valdebernardo, Casco histórico y Ambroz.
Por qué somos tu inmobiliaria en Vicálvaro
Vicálvaro vive un momento de transformación con el desarrollo del PAU Los Cerros (obra nueva premium 2024-2026). Conocemos los tres mercados del distrito: obra nueva PAU (3.100-3.700€/m²), Valdebernardo consolidado (2.700-3.200€/m²) y casco histórico (2.400-2.900€/m²).
3 razones por las que vender con nosotros en Vicálvaro
Especialistas PAU Los Cerros
Conocemos cada promoción del PAU: diferencias entre obra 2018 vs 2022 vs 2024, precios reales por bloque, calidades reales vs promesa de promotor.
Plan Vivienda CCAA Madrid
Igual que Vallecas, el aval público amplía tu pool de compradores. Gestionamos el trámite con tu comprador.
Compradores cualificados
Base de compradores que buscan Vicálvaro específicamente (alternativa más asequible a Ensanche Vallecas).
¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda en Vicálvaro?
Tasación profesional gratuita en 24-48h. Sin compromiso.
Precios reales por barrio en Vicálvaro · 2026
Datos de operaciones cerradas en los últimos 6 meses. Tu tasación personalizada ajusta por planta, orientación, reforma y antigüedad.
| Zona / Barrio | Precio €/m² |
|---|---|
| PAU Los Cerros (obra nueva) | 3.100-3.700€/m² |
| Valdebernardo | 2.700-3.200€/m² |
| Casco urbano | 2.400-2.900€/m² |
| Ambroz | 2.200-2.700€/m² |
Servicios inmobiliarios completos en Vicálvaro
Vender tu vivienda
Compraventa en cualquier barrio de Vicálvaro.
Tasación gratuita
Precio real en 24-48h, sin compromiso.
PAU Los Cerros
Especialistas obra nueva del PAU.
Hipotecas
Broker hipotecario propio.
Herencias
Caso frecuente en casco histórico.
Inversión
Rentabilidad alquiler en Vicálvaro 5-6%.
Inmobiliaria especializada por barrio
Preguntas frecuentes sobre inmobiliaria en Vicálvaro
¿Sois inmobiliaria especialistas en PAU Los Cerros?
Sí. Conocemos cada promoción del PAU, diferencias entre bloques 2018-2024, precios reales según calidades. Es nuestro perfil más frecuente en Vicálvaro.
¿Cuál es la diferencia entre PAU Los Cerros y Valdebernardo?
PAU Los Cerros es obra nueva 2024-2026 (premium, 3.100-3.700€/m²). Valdebernardo es consolidado años 90-2000 (2.700-3.200€/m²). Familias con hijos suelen preferir Valdebernardo, parejas jóvenes el PAU.
¿Cuánto tarda venderse un piso en Vicálvaro?
PAU bien tasado: 45-90 días. Valdebernardo: 60-120 días. Casco reformado: 90-150 días. Sin reformar (casco/Ambroz): 120-240 días.
¿Plan Vivienda CCAA Madrid en Vicálvaro?
Sí, aplica. Tu comprador menor de 35 años puede usar el aval público hasta el 30%. En PAU Los Cerros se usa muchísimo.
¿Conviene reformar antes de vender en Vicálvaro casco?
Depende. En casco con piso muy antiguo, una reforma intermedia (cocina+baño) puede aumentar 25-40% el precio de venta. En PAU es innecesario.
¿Vendéis herencias en Vicálvaro?
Sí, frecuente en casco histórico y Ambroz. Coordinamos con abogados especialistas en sucesiones.
Fuentes oficiales que consultamos
Nuestras valoraciones se basan en datos oficiales actualizados:
Solicita tu tasación GRATUITA en Vicálvaro
Respuesta en 24-48h. Sin compromiso.
