Inmobiliaria en PAU Los Cerros (Vicálvaro · Madrid)
Especialistas en PAU Los Cerros, el desarrollo urbanístico más activo de Vicálvaro 2024-2026. Pisos de obra nueva y semi-nueva con calidades premium, urbanizaciones cerradas. Conocemos cada promoción.
El mercado en PAU Los Cerros · 2026
PAU Los Cerros es el desarrollo de obra nueva premium de Vicálvaro (Madrid capital). Urbanizaciones cerradas con piscina, gimnasio y zonas verdes. Perfil del comprador: joven profesional 28-42 años, similar a Ensanche de Vallecas pero con ligero descuento por desarrollo más reciente. Precio por m² 3.100-3.700€. Pisos típicos 2-4 dormitorios.
Precios reales por tipología
| Tipología | Rango precio |
|---|---|
| Piso 2 dormitorios 75-85 m² | 235.000-295.000€ |
| Piso 3 dormitorios 90-110 m² | 290.000-370.000€ |
| Piso 4 dormitorios 110-130 m² | 350.000-450.000€ |
| Ático con terraza | 360.000-500.000€ |
¿Por qué somos la inmobiliaria especialista en PAU Los Cerros?
Obra nueva vs promotor
En PAU Los Cerros, el promotor vende a precio «premium». Te decimos cuándo conviene comprar al promotor o esperar a particular.
Comparable Ensanche Vallecas
PAU Los Cerros compite directamente con Ensanche por el mismo perfil de comprador. Sabemos posicionar tu piso aprovechando la diferencia de precio.
Plan Vivienda CCAA Madrid
Igual que en Ensanche, el aval público de la CCAA Madrid permite a jóvenes comprar tu piso con ahorro mínimo. Te lo gestionamos.
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Dónde estamos · PAU Los Cerros en mapa
Preguntas frecuentes sobre inmobiliaria en PAU Los Cerros
¿Cuánto vale un piso en PAU Los Cerros (Vicálvaro) en 2026?
Entre 235.000€ (2 dorm) y 500.000€ (ático con terraza). Precio por m² 3.100-3.700€. Las promociones más nuevas (2023-2026) marcan el techo del rango.
¿PAU Los Cerros o Ensanche de Vallecas, dónde se vende mejor?
Ambos muy demandados, perfil similar. Ensanche tiene ligera prima por desarrollo más maduro. Los Cerros gana con últimas promociones premium. Para vender, tu piso compite con el otro PAU.
¿Hipoteca para PAU Los Cerros con Plan Vivienda CCAA Madrid?
Sí. La mayoría de compradores jóvenes lo usan. Te ayudamos a posicionar tu venta facilitando al comprador la gestión del aval, lo que acelera la firma.
¿Cuánto tarda en venderse un piso en PAU Los Cerros bien tasado?
45-90 días. La demanda es muy alta y constante. Si tu piso está bien tasado y la documentación lista (ITE, cédula habitabilidad), la venta es rápida.
Fuentes oficiales que consultamos para tasar
Nuestras valoraciones se basan en datos oficiales actualizados:
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · estadísticas oficiales precio vivienda en España
- Instituto Nacional de Estadística · Índice de Precios de Vivienda
- Consejo General del Notariado · operaciones cerradas reales
- Comunidad de Madrid · Plan Vivienda y ayudas regionales
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