Hipoteca Para Autónomos en Madrid
Si los bancos te dicen que no por ser autónomo, nosotros buscamos entidades especializadas que valoran tu actividad y ahorros, no solo nóminas. Estudio gratuito en 48h.
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Ser autónomo no debe cerrarte la puerta a una hipoteca. En 2026, los bancos especializados aceptan perfiles autónomos con buena facturación y antigüedad demostrable. Trabajamos con entidades que entienden los ingresos variables.
Qué necesitas demostrar al banco
- 2-3 años de actividad documentada con declaraciones IRPF y modelo 130/131
- Estabilidad de ingresos con cuenta corriente sin descubiertos crónicos
- Beneficio neto suficiente para cubrir cuota + gastos < 35% de ingresos
- Cuotas a Seguridad Social al día y Hacienda sin deudas pendientes
Bancos que financian autónomos en Madrid
principales bancos comerciales tienen productos específicos para autónomos. banca premium para perfiles con facturación elevada. Fondos especializados para casos con poca antigüedad pero buen patrimonio personal.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto financia un banco a un autónomo en Madrid?
Hasta el 80% del valor de tasación o compra. Con producto público (Plan Vive Madrid + Aval ICO) puedes llegar al 95-100% si cumples los requisitos.
¿Cuántos años de actividad mínimos exigen?
Los bancos comerciales piden 2-3 años de antigüedad. Algunos productos especializados aceptan desde 1 año si la facturación es alta.
¿Vale el modelo 130 o necesito IRPF anual?
Necesitan ambos: el IRPF de los últimos 2-3 años para ver beneficio neto y los modelos 130/131 trimestrales para confirmar tendencia actual.
¿Qué pasa si tengo varias actividades como autónomo?
Se suman todas las actividades en el cálculo de ingresos. Aporta IRPFs completos y declaraciones anuales para que el banco vea el panorama global.
¿Es mejor pasar a sociedad antes de pedir hipoteca?
Depende del caso. Pasar a SL puede mejorar la imagen ante el banco si la facturación es alta, pero pierdes el histórico personal. Lo evaluamos según tu situación específica.
Cuéntanos tu actividad como autónomo
Estudio gratuito de tu perfil. Te decimos qué bancos están dispuestos a financiar tu compra.
