Tenemos un equipo de profesionales altamente cualificados que le ayudarán a tramitar la herencia de la mejor forma posible. Entendemos la complejidad de la situación y simplificaremos al maximo el proceso.
Se facilitaran los pasos para cumplir con los requisitos legales y administrativos. Además, le asesoraremos en aspectos como la distribución de los bienes, cualquier contingencia, el cumplimiento de los derechos y obligaciones legales correspondientes. No dude en contactarnos al número gratuito 910 94 88 22
Te Ayudamos en todo el Proceso
Bajo nuestra experiencia, llegamos a entender todas las modalidades de herencias e incluso intentamos que el proceso de venta sea lo más sencillo posible para el cliente, siendo lo más habitual que sea más de un propietario, cada uno con diferentes puntos de vista.
Nos ponemos en contacto con cada uno de los propietarios, de esta forma podremos explicar nuestros servicios y realizar un informe del valor actual del inmueble.
La documentación necesaria para poder tramitar
El primer paso para tramitar correctamente la herencia. Es obtener toda la documentación oficial que vas a necesitar durante el resto del proceso.
Certificado de defunción: Documento oficial que acredita el fallecimiento de la persona. Se puede solicitar en la sede del Registro civil donde se encuentre empadronado el fallecido. También se podrá tramitar de forma online.
Certificado de últimas voluntades: Documento que permite saber si el causante ha realizado un testamento. Este certificado se solicitara quince días después del fallecimiento. Se puede tramitar de forma online.
Certificado de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento. Este documento se utiliza para saber si el causante tenía algún seguro de decesos. Tienen que haber transcurrido por lo menos quince días desde el fallecimiento.
Testamento o declaración de herederos
Una vez que tengas el certificado de últimas voluntades, sabrás si el causante había otorgado testamento. En el caso que existiese testamento deberás acudir a la notaria donde se emitió este documento (si no sabes cómo localizar el notario podrás encontrarlo en https://www.notariado.org/portal/ ).
Si no hubiese testamento, deberás realizar la declaración de herederos. Si eres un familiar directo, tendrás que acudir a la notaria en el lugar de residencia del fallecido, aportando la documentación que te solicite el notario.
En el caso de no ser familiar directo, deberás acudir al juzgado de primera instancia.
Inventario
En este paso de la herencia se determinaran los bienes, deudas y derechos que dejo la persona. En este punto suele ser obligatorio ciertas certificaciones o documentos que acrediten los derechos y obligaciones (certificado de saldos bancarios y de catastro)
En este inventario es importante ser lo más detallado posible, así evitaremos modificaciones futuras.
Partición de la herencia y pago de impuestos
Es la adjudicación de los bienes del fallecido entre los herederos en proporción al porcentaje que a cada uno le corresponda o, en su caso, en atención a lo dispuesto por el fallecido en el testamento
Tendrás que abonar el impuesto de sucesiones y donaciones, teniendo un plazo de seis meses desde el fallecimiento.
En el caso de hablar de inmuebles, se tendrá que abonar los impuestos conocidos como plusvalía (IIVTNU) en el ayuntamiento correspondiente.
Ponte en contacto con nosotros y uno de nuestros agentes te ayudara en el proceso.
En el número de teléfono 910 94 88 22.
Preguntas Frecuentes
Cada caso es diferente, pero debido a la sensibilidad del proceso en algunos casos intentamos agilizar el proceso para liberar la carga emocional que conlleva toda la gestión.
- Asegurarse de tener un testamento válido y actualizado, en el cual se especifiquen los bienes que se desean heredar y los herederos designados.
- Iniciar el proceso de sucesión ante el registro de las propiedades correspondiente.
- Presentar una copia del testamento, el acta de defunción del fallecido y los documentos de identificación de los herederos.
- Comprobar si existen deudas o hipotecas pendientes en los inmuebles a heredar.
- Pagar los impuestos y tributos correspondientes a la sucesión.
- Realizar una división equitativa de los bienes heredados si hay varios herederos.
- Actualizar el registro de las propiedades con los cambios de propiedad correspondientes.
- Recibir la transferencia de la propiedad de los inmuebles heredados
Para realizar una herencia de inmuebles en España, los siguientes documentos son necesarios:
El testamento: El testamento es un documento legal en el que se especifica quiénes serán los herederos de los bienes. Es importante que el testamento sea redactado por un abogado o notario para asegurarse de que sea válido.
Certificado de defunción: Es necesario presentar un certificado de defunción del fallecido, ya que esto acredita la muerte y permite continuar con el proceso de herencia.
Certificado de últimas voluntades: Este documento muestra las últimas disposiciones legales del fallecido, incluyendo su testamento y cualquier otro documento relacionado con la distribución de sus bienes.
Documentación registral: Es necesario presentar una copia del registro de la propiedad, con la inscripción de la finca o inmueble que se quiere heredar.
Escritura de compra-venta: Si el fallecido compró el inmueble durante su vida, es necesario presentar la escritura de compra-venta original.
- Identificación de los herederos: Es necesario presentar la identificación de los herederos, incluyendo el DNI o NIE (documento nacional de identidad o número de identificación de extranjero) y el certificado de nacimiento.
Mediación: un mediador neutral puede ayudar a los herederos a llegar a un acuerdo y evitar una larga y costosa disputa judicial.
Negociación directa: los herederos pueden tratar de resolver sus diferencias entre ellos, a través de conversaciones y negociaciones directas.
Arbitraje: en algunos casos, los herederos pueden acordar someter la disputa a un árbitro neutral, quien tomará una decisión vinculante.
Proceso judicial: si los herederos no pueden resolver la disputa por sí mismos, pueden recurrir a un proceso judicial. El juez decidirá cómo se debe repartir la herencia.
Identificación del heredero: Es necesario probar la identidad y filiación del heredero con un documento oficial como una tarjeta de identidad, pasaporte o partida de nacimiento.
Certificado de defunción: Se requiere un certificado de defunción del fallecido, que demuestre que ha fallecido y la fecha del fallecimiento.
Testamento: Si existe un testamento, es necesario presentarlo ante un notario para su validez.
Certificación de bienes: Se requiere una certificación de bienes que incluya una lista detallada de todos los bienes y derechos que forman parte de la herencia, así como su valor estimado.
Escritura de compraventa o título de propiedad: Se requiere la escritura de compraventa o título de propiedad original del inmueble a heredar.
Pago de impuestos: Es necesario pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Tramitación judicial: Si existen controversias sobre la herencia, se puede optar por una tramitación judicial para resolver el conflicto.
- Ser mayor de edad y tener plena capacidad jurídica.
- No estar incapacitado o procesado por un delito que afecte la moral o probidad.
- Aceptar el cargo voluntariamente.
Cualquier persona puede ser designada como albacea, incluyendo familiares, amigos o profesionales. Sin embargo, es importante elegir a alguien de confianza y con experiencia en asuntos legales para asegurarse de que la herencia se gestione correctamente.
Los inmuebles que pueden ser heredados incluyen casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, entre otros. Tambien se pueden incluir bienes con un valor fijo, como vehículos y muebles, siempre y cuando estén registrados a nombre del fallecido. La validez de la herencia dependerá de las leyes y regulaciones locales y de la situación financiera del fallecido. Es importante consultar con un abogado especializado en derecho de sucesiones para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales.
Para un extranjero realizar una herencia de inmuebles en un país, generalmente se deben cumplir los siguientes requisitos:
Conocer las leyes y normativas locales: El extranjero debe estar informado sobre las leyes y normativas en el país en el que desea realizar la herencia.
Tener un abogado o asesor local: Es recomendable tener un abogado local que pueda guiar al extranjero a través del proceso de herencia.
Documentación necesaria: El extranjero debe proporcionar los documentos requeridos, como el testamento del fallecido y otros documentos legales relacionados con la propiedad.
Proceso legal: El extranjero debe seguir el proceso legal de herencia en el país, incluyendo cualquier juicio que sea necesario.