Documentación para Pedir una Hipoteca 2026: Checklist Completo

Reunir bien los papeles desde el principio acelera tu hipoteca y evita sustos. Esta es la lista completa, ordenada por tipo de perfil. El 90% de los retrasos vienen de documentación incompleta o mal presentada: por eso revisamos tu carpeta antes de enviarla al banco.

Documentación común (todos los perfiles)

DNI o NIE en vigor de todos los titulares, última declaración de la renta (IRPF), vida laboral actualizada, extractos bancarios de los últimos 3-6 meses, justificante de otros ingresos o patrimonio, recibos de préstamos en vigor, y la nota simple y el contrato de arras cuando ya tienes casa.

Si eres asalariado

Las últimas 3 nóminas y tu contrato de trabajo.

Si eres funcionario

Nombramiento o toma de posesión y últimas nóminas. Tu plaza es un gran aval y te da acceso a mejores condiciones, incluso financiación al 100%.

Si eres autónomo

Declaraciones trimestrales de IVA (modelo 303) e IRPF (130), resumen anual y últimos pagos a la Seguridad Social. Normalmente piden 2 años de actividad.

Si eres extranjero o no residente

NIE, documentación de ingresos del país de origen y, a veces, certificado de residencia fiscal. Conocemos los bancos que mejor tratan a extranjeros.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda en concederse una vez entregado todo? Con la documentación completa suele ser más rápido. ¿Necesito la casa elegida para empezar? No: podemos hacer un estudio previo de viabilidad antes de que la tengas. ¿Me ayudáis a preparar la carpeta? Sí, revisamos todo antes de enviarlo al banco.

Así conseguimos tu hipoteca, paso a paso

1. Estudio gratuito de viabilidad: analizamos ingresos, ahorro y objetivo, y te decimos qué es realista.
2. Negociación multibanco: presentamos tu expediente en varias entidades a la vez y las ponemos a competir.
3. FEIN y revisión: recibes la oferta vinculante con 10 días legales para revisarla con calma, contigo línea a línea.
4. Firma en notaría: te acompañamos hasta la escritura (presencial o con poder, si estás fuera).

★ 4,9 (48 reseñas) · Intermediario registrado en el Banco de España n.º E527 · Ley 5/2019 · Estudio gratuito y sin compromiso · Gestión 100% a distancia