¿Cuánto Tarda Una Hipoteca?
Desde que solicitas la hipoteca hasta que firmas en notaría suelen pasar 4-6 semanas. Te explicamos cada paso, los plazos típicos por banco y cómo acelerar el proceso si tienes prisa.
Acelera Tu Hipoteca
Pre-aprobación en 48h
- 100% gratuito
- Sin compromiso
- Respuesta 48h
El plazo total de una hipoteca, desde la solicitud hasta la firma ante notario, suele ser 4-6 semanas en condiciones normales. Casos urgentes pueden cerrarse en 3 semanas. Casos complejos pueden alargarse a 8-10 semanas.
Las 5 fases del proceso
- 1. Solicitud y pre-aprobación (1-3 días): aportas documentación. El banco analiza tu perfil y te da un pre-OK.
- 2. Estudio formal (5-10 días): el banco analiza tu caso a fondo: scoring, viabilidad, vinculaciones.
- 3. Tasación oficial (5-15 días): tasador visita el inmueble. Resultado en 5-10 días tras la visita.
- 4. Aprobación final y FEIN (5-10 días): el comité del banco aprueba o rechaza. Si aprueba, te entrega FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada).
- 5. Firma notarial (10-15 días desde FEIN): plazo legal mínimo de 10 días entre FEIN y firma para que tengas tiempo de revisar.
Cómo acelerar
Aporta toda la documentación de inicio + autoriza visita rápida del tasador + elige notaría disponible + ten claras las vinculaciones desde el principio.
Preguntas frecuentes
¿Por qué tarda tanto la hipoteca?
Por la combinación de fases: análisis del banco, tasación, comité de riesgos y plazos legales mínimos. Cada fase es relativamente corta, pero suman.
¿Puedo acelerar el proceso si tengo prisa?
Sí: aporta TODA la documentación inicial (no por partes), autoriza tasación inmediata, ten claras las vinculaciones. Algunos bancos online (banca digital líder, banco digital del grupo internacional) son más rápidos.
¿Qué pasa entre arras y firma de hipoteca?
Habitualmente firmas arras con la pre-aprobación del banco. Las arras son penitenciales (si no firmas, pierdes la señal). Plazo típico arras → escritura: 30-60 días.
¿Y si la tasación llega más baja de lo esperado?
Tienes opciones: 1) Aportar más capital propio; 2) Solicitar revisión de la tasación; 3) Renegociar precio con el vendedor; 4) Cambiar de banco si tienen criterios distintos.
¿Hay un plazo mínimo legal entre FEIN y firma?
Sí. La ley exige 10 días naturales entre la FEIN y la firma para que el comprador pueda revisar tranquilamente. No se puede saltar este plazo.
Te conseguimos hipoteca rápida
Pre-aprobación en 48h + estructura todo el proceso para minimizar tiempos.
