¿Cuánto puedo pedir de hipoteca según mi sueldo? Tabla orientativa 2026

Regla rápida: los bancos no quieren que tu cuota supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. Con tu sueldo neto puedes estimar tu cuota máxima y, a partir de ella, el importe aproximado de hipoteca. Abajo tienes la tabla y, más abajo, un simulador para afinar tu caso.

Tabla orientativa: sueldo neto, cuota máxima e hipoteca aproximada

Calculada con la regla del 35% y una hipoteca a 25 años a un tipo ilustrativo del 3%. Es una orientación, no una oferta:

Si compras en pareja, se suman los ingresos de ambos. Y recuerda: al importe de la hipoteca hay que añadir tu ahorro: los bancos financian normalmente hasta el 80% (60-70% si eres no residente), más un 10-12% de gastos que salen de tu bolsillo.

Lo que mueve la cifra arriba o abajo

• Otras deudas: la cuota del coche o préstamos personales restan directamente de tu 35%.
• Tipo de contrato: indefinido con antigüedad puntúa más; temporal o sin nómina fija se trabaja distinto, no es un no.
• Edad y plazo: más plazo baja la cuota y sube el importe posible, pero el plazo + tu edad no suele pasar de 75 años.
• El banco elegido: cada entidad puntúa diferente el mismo perfil; es justo donde un broker gana dinero para ti.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto me dan de hipoteca con 1.500 euros de sueldo?

Como referencia, una cuota máxima de unos 525 €/mes, que a 25 años equivale a una hipoteca en torno a 110.000 €. Con ahorro suficiente y sin otras deudas, hay operaciones viables; en pareja, la cifra cambia por completo.

¿Cuentan las pagas extra y los bonus?

Las pagas extra sí (los bancos calculan tu neto anual entre 12). Los bonus y variables cuentan parcialmente si son recurrentes y demostrables en 2+ años.

¿Y si mi cuota saldría justo en el límite?

Mejor no firmar al límite: deja margen para subidas del euríbor si vas a variable o mixta. Te lo calculamos gratis con tus números reales.

Así conseguimos tu hipoteca, paso a paso

1. Estudio gratuito de viabilidad: analizamos ingresos, ahorro y objetivo, y te decimos qué es realista.
2. Negociación multibanco: presentamos tu expediente en varias entidades a la vez y las ponemos a competir.
3. FEIN y revisión: recibes la oferta vinculante con 10 días legales para revisarla con calma, contigo línea a línea.
4. Firma en notaría: te acompañamos hasta la escritura (presencial o con poder, si estás fuera).

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