Comprar Vivienda en España Viviendo en el Extranjero: El Proceso Completo
Vivir fuera de España no te impide comprar una vivienda aquí. Cada año miles de compradores lo hacen, muchos sin pisar el país hasta el final. Te explicamos el proceso completo.
El NIE y la cuenta bancaria
El primer requisito es el NIE (Número de Identidad de Extranjero), imprescindible para comprar y para tributar. También necesitarás una cuenta bancaria en España para domiciliar pagos. Ambos trámites se pueden gestionar mediante un poder notarial sin tener que viajar.
La hipoteca para no residentes
Si necesitas financiación, existen hipotecas para no residentes. Como referencia general, financian en torno al 70% del valor de la vivienda y a un plazo de unos 20 años, con condiciones algo más conservadoras que para un residente. El banco valorará tu solvencia y tu informe de crédito del país donde resides.
Firmar sin viajar a España
No es obligatorio estar presente en la firma. Puedes otorgar un poder notarial a una persona de confianza o a tu asesor: se firma ante notario en tu país, se legaliza con la Apostilla de La Haya y se traduce. Con ese poder se gestiona todo en tu nombre.
¿Vives fuera y quieres comprar en España?
Te guiamos en todo el proceso: NIE, hipoteca, notaría y firma a distancia. Hablamos español e inglés.
