La promoción y la visibilidad son conceptos clave a la hora de vender una vivienda, y emprender esta aventura de forma particular, sin recurrir a expertos inmobiliarios, es una misión suicida. En Sign Your House, una agencia inmobiliaria con sede en Rivas-Vaciamadrid (Covibar), contamos con todas las herramientas necesarias para promocionar tu vivienda, al mismo tiempo que te acompañamos en el proceso desde que contactas con nosotros, hasta que firmas ante notario. ¿Cuáles son las principales etapas del proceso de venta de una vivienda?
Las fases del proceso de venta de una vivienda
Valoración del inmueble y estudio del mercado inmobiliario
Si quieres emprender el proceso de venta de una vivienda de forma rápida y efectiva, el primer paso siempre ha de ser realizar una valoración o tasación del inmueble y un estudio detallado del mercado inmobiliario actual en función a la ubicación y a los servicios disponibles, tanto dentro de la vivienda como en las zonas próximas.
En esta fase se incluye el análisis de las tendencias de mercado, los precios de venta de propiedades similares a la tuya en la zona y las expectativas de los posibles compradores.
Finalizar esta etapa de forma correcta es fundamental para establecer un precio de venta competitivo y atractivo que no solo asegure una venta rápida, también justa para el vendedor.
Elegir una inmobiliaria y preparar la casa para la venta
Seleccionar la inmobiliaria adecuada es otro paso vital en el proceso de venta. Una buena inmobiliaria, como Sign Your House en Rivas-Vaciamadrid, no solo proporciona una valoración precisa del inmueble, sino que también ofrece asesoramiento sobre cómo preparar la vivienda para la venta. Esto puede incluir desde realizar pequeñas reparaciones hasta despersonalizar y decorar la casa para hacerla más atractiva para los posibles compradores. La preparación adecuada de la propiedad puede influir significativamente en el tiempo que tarda en venderse y en el precio final de venta.
Impuestos y gastos de la venta de una vivienda
A la hora de vender una vivienda, sin importar la ubicación en la que se cierre la transacción, es importante tener en cuenta los impuestos y gastos que están vinculados al proceso. Es decir, el comprador y el propietario actual deben hacer frente a unos gastos relacionados con la venta en forma de:
- Pagos de plusvalías municipales.
- Impuestos sobre la renta por ganancia obtenida.
- Costes de notaría, registro y gestoría.
- Costes asociados a la asesoría inmobiliaria que te ayuda en el proceso.
Antes de emprender el proceso de venta de una propiedad, es importante tener en cuenta estos gastos para poder adelantarse a ellos, dado que muchos de estos pagos se deben hacer antes de obtener el dinero perteneciente a la compra-venta.
Cerrar un contrato de compra venta de una vivienda
El cierre de contrato de compraventa es el último paso en el proceso de vender una vivienda, y es mucho más sencillo si lo haces con la ayuda de una agencia como Sign Your House, especializada en la venta de inmuebles en Rivas-Vaciamadrid y otras localidades de Madrid.
Aquí es esencial contar con el apoyo de profesionales que aseguren que todos y cada uno de los aspectos legales y normativos de la compraventa estén correctamente abordados. Nosotros te acompañamos durante esta etapa, garantizando asesoramiento y gestión de toda la documentación exigida por la temida burocracia. De esta forma, te aseguramos una transacción segura y satisfactoria.
Sign Your House es una agencia inmobiliaria que vende tu vivienda en Madrid
La reputación de Sign Your House en el mercado inmobiliario de Madrid es nuestra mejor garantía de calidad. Cientos de clientes satisfechos con la venta de su vivienda en Madrid, queremos acompañarte a lo largo del proceso para que descubras cómo un equipo de expertos puede serte de ayuda en el largo y complejo proceso de compraventa de tu hogar. Gracias a nuestro enfoque personalizado, experiencia y conocimiento del mercado local, no sólo encontraremos interesados en la compra de forma rápida. También te acompañaremos hasta el final. Contacta ya con nosotros (+34 910 948 822, +34 613 194 542 o info@signyourhouse.es) y apuesta por un asesoramiento y un trato cercanos.
