Calculadora ITP por CCAA 2026: Impuesto Transmisiones Patrimoniales
Calcula al instante el ITP que pagarás al comprar tu vivienda en cualquier comunidad autónoma de España, con bonificaciones por edad y vivienda habitual.
Resultado
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Bonificaciones del ITP por comunidad
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) varía mucho según la CCAA. Las bonificaciones más comunes:
- Menores de 35 años: bonificación de 2-4 puntos en casi todas las CCAA.
- Familia numerosa: bonificación adicional 1-2 puntos en muchas regiones.
- Discapacidad ≥33%: bonificación específica.
- Vivienda protegida (VPO): tipo reducido (4-5%).
- Zonas rurales (Castilla y León, Aragón, Galicia): tipo reducido en municipios pequeños.
El tipo aplicable depende además del precio. Por ejemplo, en Madrid la bonificación para jóvenes se aplica solo si el precio escriturado es menor de 250.000€.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ITP?El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se paga al comprar vivienda de segunda mano. Lo aplica cada CCAA con un tipo variable entre el 6% (Madrid, Navarra) y el 10% (Cataluña, Valencia).
¿Se paga ITP en vivienda nueva?No. En vivienda nueva (obra nueva del promotor) se paga 10% IVA + 1,2% AJD. ITP solo aplica a segunda mano.
¿Cuándo se paga el ITP?En los 30 días hábiles posteriores a la firma de la escritura ante notario. Lo gestiona habitualmente la gestoría.
¿Las bonificaciones por edad son automáticas?No. Hay que indicarlas en el modelo del impuesto. Si tienes menos de 35 años y compras vivienda habitual, te aplica la bonificación de tu CCAA siempre que el precio sea inferior al límite.
¿El ITP es deducible en IRPF?No directamente. Sí se suma al valor de adquisición y reduce la plusvalía cuando vendas en el futuro.
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